Просторен и напълно готов за живеене апартамент тип мезонет в къща/1958г., в квартал Княжево (Карпузица), разполагащ с обособен двор, гараж, мазе, както и допълнителна стая в сутерена на къщата. Площ 158 кв. м. без общите части + двор 155 кв. м. + гараж 24.5 кв. м. Прекрасна локация в полите на Витоша с нескриваема панорама към София и планината, на тиха улица, но близо до ключови обекти и транспортни артерии. Ако искате да се възползвате от удобствата на града, но и да сте близо до природата, това е идеалното жилище за вашето семейство.
Повече за апартамента:
Първият етаж се състои от:
• Антре с шкаф за обувки
• Просторен и светъл дневен тракт 51 кв. м. с трапезария, кухненски бокс и дневна с множество вградени шкафове за съхранение, включително огромна библиотека.
• Баня с душкабина 5.3 кв. м.
• Детска стая, която в момента се използва за офис и ателие 17.4 кв. м. с гардероб и библиотека
Вторият етаж се състои от:
• Голяма родителска спалня 19.3 кв. м. с шкафове и прекрасен изглед към Витоша
• Допълнително помещение 16.4 кв. м. – кабинет с гардеробна
• Баня 3.6 кв. м.
• Панорамна тераса 9.1 кв. м. с уникална нескриваема гледка на изток към София и на юг към Витоша + сервизен шкаф (котелно)
Други помещения и части от имота:
• Допълнителна стая в сутерена на къщата 16 кв. м. с изводи за вода, както и мивка – може да се използва и като допълнителен кабинет, ателие и т.н. Включва много изградени шкафове. Ползва се обща тоалетна.
• Мазе – 14.3 кв. м.
• Обособен голям заден двор 155 кв. м. с голям бор, дюля, магнолия, билки и подправки, както и асма с дива лоза и глициния. На двора има люлка, чешма и ток – бихте могли да си направите лятна кухня, детски кът или зеленчукова градина
• Голям гараж 24.5 кв. м.
• Добре поддържани общи части
Апартаментът се предлага с всички вградени шкафове и гардероби, както и част от електроуредите и останалите мебели (с изключение на хладилник, фризер, телевизори, дребна техника, пералня, диван, маса в трапезарията, подвижни скринове, офис столове, бюро, матраци, всички картини и декорации).
Инсталации и енергийна ефективност:
• Петкамерна алуминиева дограма с прекъснат термомост и монтирани щори
• Топлоизолационна система Baumit Star Therma - 10см и силиконова мазилка Baumit
• Покрив с метални била и обшивка от фидрофобен шперплат – 18 мм, керемиди Tondach и топлоизолация от минерална вата 15 см
• Ламиниран паркет
• Съществуваща канализация
• Изградено водно подово отопление с електрически котел
• Допълнително газов котел, който може да се свърже с газта – улицата е газифицирана, има взето нотариално завeрено съгласие за изграждането на връзката. Има разрешение за строеж на вътрешната газова инсталация.
• Климатици в дневната и основната спалня, които могат да топлят и охлаждат
• Голям електрически бойлер на 2 години
• Соларен панел Wolf – произведен в Германия, който подгрява бойлера през летните месеци, което намалява допълнително сметките ви за ток
• Система за размразяване на улуците през зимата
• Блиндирана врата на апартамента Solid
Предимства на локацията:
• Пешеходно разстояние от държавна детска градина и училище
• Пешеходно разстояние от ресторант, в близост до търговски център и спирки на трамвай 5 и автобуси
• Тиха улица, панорамна гледка
Powered by MAXPROGRESS.BG
bg
en
