Продава, Парцели, Област София, гр. София , Модерно Предградие

Инвестиционен терен 3617 кв.м за СТРОИТЕЛСТВО или ПАРКИНГ/СКЛАД - кв. Модерно предградие (зад Шкода)

Продава се окрупнен терен, състоящ се от 5 съседни парцела с обща площ от 3617 кв.м. Имотът се намира на ул. 'Вяра' 23 в индустриалната и бързо развиваща се част на кв. Модерно предградие. Локацията е стратегическа - разположена е непосредствено зад жп линията, точно срещу представителството на 'Шкода' на ул. 'Хан Кубрат' (ж.к. Надежда 1).

Бизнес потенциал в сегашно състояние:
Поради настоящия си статут и разположение в индустриална зона, теренът е изключително подходящ за незабавно ползване като паркинг за камиони (ТИР паркинг), база за строителна техника, контейнерен терминал или открита складова площ. Това позволява генериране на висок доход от наем веднага.

Дългосрочен градоустройствен потенциал (за задвижване на ПУП):
По ОУП през имотите е предвидено преминаването на бъдещ булевард, който ще осигури огромно лице на главна пътна артерия. След уличната регулация чистата площ за бъдещо застрояване възлиза на 2300 кв.м със следните прогнозни параметри:

Кинт: 3.5. Кота корниз: 26 метра (възможност за 8-9 етажно строителство). Плътност на застрояване: 60%. Максимално очаквано РЗП над земята: 8050 кв.м

Имотът е перфектен както за логистичен/транспортен бизнес, така и за строителни компании и предприемачи, които търсят мащабен проект на комуникативно място.