Продава, Къщa, Област София, гр. София , Симеоново

Нова еднофамилна редова къща със собствен двор! Издаден Акт 16, през декември 2024 г.

Къщата е строена за лично ползване, съответно са използвани едни от най - добрите материали на пазара. Изключително здрава конструкция, с оптимални параметри при сеизмична активност. Проект без аналог. Иновативен дизайн. Limited Еdition.
Проектантът и архитектът вече живеят в своите къщи и чакат новите съседи.
Къщата се намира в кв. Симеоново, в близост до градски транспорт и на минути от центъра на София, но същевременно в тишина и спокойствие.

Параметри на къщата:
- Разгъната застроена площ - 161 кв.м;
- Собствен двор и идеални части от земята - 200 кв.м;

Ниво 0 - 49 кв.м - Наземен гараж за два автомобила, с прозорец, водопровод и канал.
Ниво 1 - 63 кв.м - Кухня с дневна и трапезария, баня и излаз към двора;
Ниво 2 - 49 кв.м - Две спални по 12 кв.м , всяка със самостоятелна баня и мокро помещение;
Носещата конструкция е монолитна; стоманобетонна - за фундаментите, плочите и настилките; и стоманена - за носещите надземни елементи (колони, греди, връзки и рамки). Стълбището е от стоманени греди и стъпала.
Покривът е послоен монтаж от профилирана ламарина, пароизолация, минерална вата 10 см и покривна профилирана ламарина. Отводняването е външно с улуци и водосточни тръби. Под покрива е изпълнен окачен таван от гипсокартон и минерална вата 15 см. Общата дебелина на топлоизолацията на покрива е 25 см минерална вата.
Фасадните стени са от термопанели, топлоизолация - минерална вата и гипсокартон. Общата дебелина на фасадните стени е 25 см.
Стените, разделящи отделните жилища са с обща дебелина 39 см, съставени от тухли и минерална вата.
Вътрешните преградни стени са от гипсокартон и минерална вата, с обща дебелина 15 см.
Към мокрите помещения, гипсокартонът е влагоустойчив.
Подът на гаража е от шлайфан стоманобетон, а при фоайето и стълбището - от армирана замазка, върху топлоизолация от XPS.
Подът на горните нива е стоманобетонова плоча. Над него е изпълнена топлоизолация от XPS и циментова замазка.

Външната дограма е PVC, с прекъснат термомост (Aluplast 7000) и стъклопакети с нискоемисионни стъкла (3 броя).

За всяко от жилищата са предвидени отделни водомери и електромери с отделни инсталационни мрежи.
Водопроводът и канализацията в жилището са изпълнени на тапа .
Електроинсталацията е прокарана, но не е монтирано оборудването в таблата.
За сградата е изпълнена обща пречиствателна станция за отпадните води. Предвидени са отделни партиди за общите части - водомер за градински хидрант и електромер за общите нужди - пречиствателна станция, портали и осветление на общия северен двор.

Климатизацията е предвидена чрез термопомпа, с допълнителни вътрешни подови тела на директно изпарение, като е изпълнена тръбната разводка на подовото отопление, както и трасетата към вътрешните тела. Допълнително са прекарани трасета за радиатори в настилките, при желание за използване на електрически или газов котел. В дневната е изграден и комин, към който може да се включи камина за отопление на дърва.

Степен на завършеност - подовете са на замазка, стените са на мазилка (при тухлените такива) и на гипсокартон.