Продава, Двустаен апартамент, Област София, гр. София , Манастирски Ливади

апартамент находящ се в новопостроена сграда с разрешение за ползване (2022 г.) с адрес: гр. София, бул. Тодор Каблешков 59-А. Местоположението е много комуникативно. Точно пред сградата се намират спирките на автобуси 204, 110 и Е73, а в непосредствена близост и спирката на трамвай 7. В радиус от 500 метра има множество ресторанти, столове, кафенета, магазини и Bulgaria Mall . Пред сградата има голям паркинг с възможност за свободно паркиране. Също така има възможност и за наемане на надземни и подземни паркоместа. Апартаментът е със застроена площ от 57.37 кв.м. и обща площ 68.07 кв.м. Намира се на четвърти жилищен етаж и е със следното разположение:
1. Входно антре
2. Склад/Мокро
3. Баня с тоалетна
4. Спалня
5. Балкон към спалнята и хола

Отоплението е предвидено на газ.

Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Сградата и апартаментите са завършени по лседния начин:

1.Конструкцията е монолитна стоманобетонова, безгредова, с колони и шайби. Фундирането е с фундаментна плоча.
2. Инсталации
2.1. Отопление и вентилация:
Топлоизолацията е както следва:
Външните стени на сградата са изпълнени от стоманобетон и решетъчна тухла - 25 см с топлоизолация - 10см.
Изградени са следните вентилационни инсталации:
- общообменна вентилация за ресторант с рекуператор
- общообменна и локална вентилации за кухненски тракт
- вентилация на санитарни възли
2.2 Електротехническа:
Инсталирани са силова, слаботокова и мълниезащитна инсталации, според нормативната база. Предвидени са захранвания за всички специални инсталации, свързани с аварийните противопожарни мерки. Всеки вход е с отделно главно разпределително табло.
2.3. ВиК инсталация:
Апартаментните разводки на водопровода са съобразени с газовото подгряване на вода, минимален брой водомери на жилище и др.
3. Материали:
Сградата е изградена с енергоикономични материали: тухлени стени, топлоизолации по ограждащи елементи (в част Енергийна ефективност на сградите). Откритите тераси и покривът се издават с допълнителна хидроизолация. Фасадните материали са: 6-камерна PVC дограма със троен стъклопакет(бяло/ка/четири сезона), фасадна водоустойчива мазилка в цвят, частично - фасадни облицовки по детайл, парапети на балкони от стъкло и алуминиева конструкция с метална ръкохватка (според фасадния проект) и др.
Общите части са в напълно завършен вид: настилки гранит, боядисани, стъпалата на стълбищните клетки са гранит с метални парапети.
Входните врати на апартаментите са блиндирани.
Монтирани алуминиеви радиатори в стаите.