Продава, Къщa, Област София, гр. Банкя

Еднофамилна къща на два етажа с брутна РЗП 427,65 кв.м., в.з.Банкя, Газ, Тухла, УВЕ 2022 г.. Застроена площ (ЗП): 168,35 кв.м. Разгърната застроена площ (РЗП): 339,97 кв.м. без сутерен. ЗП сутерен: 87,68 кв.м. Площ на земята /УПИ/: 660,00 кв.м.. Къщата е въведена в експлоатация март 2022 г. / с Акт 16/. Сградата е разположена в самостоятелен парцел с площ от 660 кв.м., с изградени вътрешни и външни мрежи, инсталации и провод: ВиК, ОиВ, Ел., Газ, Интернет; целогодишен достъп по асфалт. Дворното място е оградено, изпълнена вертикална планировка и озеленяване по проект, капково напояване, дворно осветление. Довършителни работи: на шпакловка и замаска.
Главна носеща конструкция монолитна, стоманобетонна.
- Стени, зидани с керамични блокове Winerberger Porotherm 25 N+F с понижена топлопроводимост.
- Фасадата е с топлоизолация от 12 см и са облицовани с комбинация от естествен камък, HPL с дървесен фладер и един цвят външна мазилка.
- Къщата разполага с поне две възможности за Отопление централна климатизация с тела в подпокривното пространство (с функции за отопление, охлаждане и вентилация) и водно подово отопление, захранано с топлоизточник газов кондензен котел.
-ВиК свързана към канализационна мрежа и с изградени ВиК инсталации до тапа.
- Електрическа инсталация с подземно електрическо захранване, с налични изводи за кабелна телевизия, интернет, домофонна уредба, централизирано управление на климатичните инсталации.
- Дограма 5-камерна PVC дограма в цвят венге, с троен стъклопакет, нискоенергийно стъкло (4 сезона).
Функционално разпределение:
Ниво 0 с площ 87,68 кв.м.: 1. Фитнес 2. Сауна 3. Баня 4. Мокро помещение с възможност за гладене 5. Техническо помещение 6. Склад 7. Стълби и изход към двор;
Ниво 1 с площ 168,35 кв.м.: 1. Централен вход, антре с гардеробна клетка и стълби 2. Дневна с камина и трапезария с френски прозорци, южно изложение и изход към южна веранда 3. Кухня с килер 4. Санитарен възел 5. Гараж за два автомобила със склад и топла връзка към къщата;
Ниво 2 с площ 171,62 кв.м.: 1. Родителска спалня с просторен дрешник и баня. Балкон към спалнята, с излаз към веранда 2. Две просторни спални с изход към южна тераса, дрешници и самостоятелни бани 3. Веранда с място за отдих.

Характеристиките на квартала са изключително чистият въздух и природните пейзажи към Витоша и Люлин планина. Разположението на къщата съчетава стил и функционалност, изразени в светли и просторни стаи, осигуряващи уют и отлична панорамна гледка от всички етажи.